İstanbul Vatandaşlık Avukatı: 5901 Sayılı Kanun Kapsamında Türk Vatandaşlığı Başvuru ve Dava Süreçleri

Yabancı ülke vatandaşlarının 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu (TVK) kapsamında genel yoldan, evlilik yoluyla veya istisnai (yatırım) yoluyla Türk vatandaşlığı kazanması; tapu uygunluk belgesi, Döviz Alım Belgesi (DAB), arşiv araştırması ve idari başvuru süreçlerinin hatasız yürütülmesini gerektirir. Av. Enes Nergiz Hukuk ve Danışmanlık Bürosu (Antalya Barosu Sicil No: 6281), vatandaşlık başvurularını ve ret kararlarına karşı İdare Mahkemesi iptal davalarını takip etmektedir.

5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu Başvuru Yolları ve Şartları Tablosu

400.000 USD Gayrimenkul Yatırımında Kritik Hukuki Denetim Noktaları

• Yabancıdan Yabancıya Devir Yasağı ve Satıcı Kontrolü: Satın alınacak taşınmazın daha önce başka bir vatandaşlık başvurusunda kullanılmamış olması ve yabancı uyruklu kişilerden (veya son 3 yıl içinde yabancıdan Türk vatandaşına geçmiş kişilerden) devralınmamış olması şarttır.
• SPK Değerleme Raporu, DAB ve Resmi Banka Dekontu: Satış bedelinin tamamının alıcı (veya vekili) hesabından satıcı hesabına banka kanalıyla gönderilmesi ve Merkez Bankası Döviz Alım Belgesi (DAB) tutarının tapu resmi senet bedeliyle birebir örtüşmesi zorunludur.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS) — İstanbul Vatandaşlık Avukatı

400.000 USD yatırım şartı tek bir taşınmaz için mi geçerlidir, birden fazla taşınmaz alınabilir mi?

Yatırımcı, toplam değeri hem SPK lisanslı değerleme raporlarında hem de Döviz Alım Belgelerinde (DAB) ve resmi tapu senetlerinde en az 400.000 USD’yi karşılamak ve tamamına 3 yıl satmama şerhi koymak şartıyla birden fazla konut veya işyeri satın alarak Türk vatandaşlığına başvurabilir.

Yatırımcının eşi ve çocukları da aynı başvuruyla Türk vatandaşlığı kazanır mı?

Evet. 5901 sayılı Kanun m. 12/1-b uyarınca yapılan istisnai vatandaşlık başvurusunda, ana yatırımcıyla birlikte resmi nikahlı eşi ve başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmamış (reşit olmayan) tüm çocukları ek yatırım şartı aranmaksızın Türk vatandaşlığı kazanır.

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusu vekaletname ile uzaktan yürütülebilir mi?

Evet. Türk Konsolosluğundan veya Apostil şerhli yabancı noterden düzenlenen özel vekaletname ile taşınmaz alımı, DAB, Tapu Uygunluk Belgesi, 31/j yatırımcı ikamet izni ve vatandaşlık dosya başvurusu yatırımcının Türkiye’de bulunmasına gerek kalmadan avukat tarafından tamamlanır.

Vatandaşlık başvurusu reddedilirse hangi mahkemede ve kaç gün içinde dava açılır?

Türk vatandaşlığı başvurusunun reddine ilişkin idari işlemin tebliğinden itibaren 60 gün içinde İdare Mahkemesinde yürütmenin durdurulması ve iptal davası açılır; mahkeme idarenin takdir yetkisini hukuka uygun ve somut delillere dayanarak kullanıp kullanmadığını denetler.

3 yıllık satmama şerhi süresi dolduğunda taşınmaz satılırsa vatandaşlık iptal olur mu?

Hayır. Tapu kütüğüne konulan 3 yıllık satmama taahhüdü süresi eksiksiz tamamlandıktan sonra taşınmazın üçüncü kişilere satılması, kazanılmış olan Türk vatandaşlığı statüsünü etkilemez.